购房成本大降！契税新政正式执行！
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。
其中公告中对于各项税率都做出了调整，尤其是契税方面，首套、二套140平以内契税都按1%缴纳，给买房人省下了一大笔钱。
系列税收政策，12月1日起，正式开始实行。
契税方面将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
简单来说，契税方面，公告将现行享受1%低税率优惠的面积标准，由90㎡提高到了140㎡。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税。
就泰州而言，这次税费新政，主要是利好购买90-140㎡住宅的购买群体：
首套房买家，从之前要交1.5%的契税，今后下调到1%，省下了0.5%的费用；二套房买家，从之前要交2%的契税，下调到了1%，省下了1%的费用。
增值税方面在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。
取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
来源：中国政府网
