市民罗先生来电咨询：为什么一些小区的车位不属于业主所有呢？住宅小区地下停车位有哪些类型？
海陵区住建局答复：小区的地下停车位分4种。1.开发商所有车位：是指由开发商投资建设的，成本没有纳入小区房价，其产权属开发商所有，车位出售或出租，租金最高标准为200元/月，下浮不限；2.兼顾人防工程车位：是指由开发商投资建设的人防工程，建设成本没有纳入小区房价，其产权属开发建设单位，车位可以出售或出租；3.人防车位：是开发商根据人防工程要求建设的，产权属国家所有，车位不允许出售，只能出租，最高标准为120元/月，下浮不限。4.全体业主共有车位:是指成本纳入房价的，或按照《物权法》中规定小区的地面车位属于全体业主所共有，如何使用需要全体业主共同决定。
